서울남부지법 2023타경104000-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-27 · 경매접수
2. 23-02-28 · 경매개시결정
3. 23-02-28 · 배당요구종기
4. 24-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

1068만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-240

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 제2층 제201호, 제205호로서, (사용승인일: 2022.05.19) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건("기호 가" , "기호 나")은 도시형생활주택(단지형다세새: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[102-240번지], [102-241번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제2층 제201호 (화곡동, 아나7) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제2층 제205호 (화곡동, 아나7) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-28, 제2층 제205호 (화곡동, 아나7) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 18.78 ㎡ 지1층 14.21 ㎡ 1층 155.39 ㎡ (연면적제외) 1층 15.02 ㎡ 2층 161.16 ㎡ 3층 133.02 ㎡ 4층 115.88 ㎡ 5층 76.88 ㎡ 6층 76.88 ㎡ 옥탑1층 24.7 ㎡ 철근콘크리트구조 26.7 ㎡

주변

학군

• 289m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 332m · 화원중학교 · 중학교
• 517m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 966m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1026m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1126m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1232m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 257m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 290m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 311m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 362m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 400m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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