서울남부지법 2023타경104185-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 823만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.44㎡ (113.0평)

토지면적

133.90㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6082만 (최저가의 10%)

청구금액

5168만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 373.44㎡ (113.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 935-14

호

4층,

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)" 남서측 근거리 에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 전철역 (까치산역2호선, 5호선)이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 중로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 진입표면구역(진입표면)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반음식점(생 우동짜장) 2층 : 제2종근린생활시설(7080 빛나네(단란주점) 영업여부 확인필요) 3층 : 주택 4층 : 주택 지층 : 위락시설(비너스노래방, 영업여부 확인필요) 옥탑층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 152 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

1

[부동산의 현황] 지층 : 비너스노래방 1층 : 생우동짜장 식당 2층 : 70

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

종OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 152 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 70.98㎡ 2층 79.38㎡ 3층 79.38㎡ 4층 79.38㎡ 지층 64.32㎡ 내역:지층근생1층-주차장11.70 근생59.28 2층-근생 3층4층- 주택
• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-14 · 대 133.9㎡

주변

학군

• 314m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 962m · 화원중학교 · 중학교
• 981m · 양강중학교 · 중학교
• 1035m · 양서중학교 · 중학교
• 1039m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1122m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신남중학교 · 중학교
• 1217m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 165m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 185m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 207m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 282m · 하나은행신월동지점 · 604
• 335m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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