서울남부지법 2023타경104345-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-10 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4051만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1042-11

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "5호선 화곡역" 및 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.02.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함) 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 내외, 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 10-16, 제2층 제202호 (화곡동, 다온채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 10-16, 제2층 제202호 (화곡동, 다온채) · 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 1층 17.56㎡ 2층 113.67㎡ 3층 113.67㎡ 4층 113.67㎡ 5층 113.67㎡ 6층 114.3㎡ 철근콘크리트구조 29.86㎡

주변

학군

• 325m · 신화중학교 · 중학교
• 407m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 443m · 신월중학교 · 중학교
• 507m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 744m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 876m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 화원중학교 · 중학교
• 952m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 157m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 199m · 거산아파트 · 강서06
• 212m · 거산아파트 · 강서06
• 221m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 230m · 푸르지오APT · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다