서울남부지법 2023타경104529-1 대한연립

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-03-07 경매접수
2. 23-03-08 경매개시결정
3. 23-03-08 배당요구종기
4. 23-11-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 7024만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대한연립 · 57.39㎡ (17.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-69

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 "까치산역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장, 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 "까치산역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1996.04.11) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 8m, 남측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015 0 3-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 44, 제1층 제101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 44, 제1층 제101호 · 철근콘크리트 및 연와조 평스라브 지붕 근린생활시설 및 연립주택 (15세대) 지2층101.46㎡ 근린생활시설 56.96㎡ 주차장 44.5㎡ 지1층 200.25㎡(3세대) 1층 200.25㎡(3세대) 2층 201.33㎡(3세대) 3층 201.33㎡(3세대) 4층 174.63㎡(3세대) 옥탑 32.28㎡ 계단실,물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트조 57.39㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 322m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 711m · 화원중학교 · 중학교
• 779m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 896m · 신정여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 936m · 양강중학교 · 중학교
• 968m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1042m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1123m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 선교교회 · 강서03
• 206m · 신정초교 · 강서02
• 211m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 225m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 226m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로25길 44, 제1층 제101호

감정가

2억 6600만

최저가

1억 7024만 (64%)

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

기일

23-11-21

등기부현황

등기 기재 없음