서울남부지법 2023타경104659-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5411만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.73㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9987만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.73㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-47

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 건향하이츠빌 제5층 제501호로서 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 현관1, 발코니1로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 7미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 504-47번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 504-156번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 건축물대장상 주택과-14409(2015.04.28)호에 의거 위반건축물 표기[주거, 무단증축]되어 있으며 건축물현황도상 다용도실과 테라스 일부가 현황 방으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 66, 제5층 제501호 (화곡동, 건향하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 자녀 주재성은 임대차관계 등에 관하여 아는 바가 없다고 하였음. 아버지가 귀가하면 본직에게 전화를 달라고 당부하고 왔으나 아무런 연락이 없었음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

근저당권부질권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

춘OOOO

임차인

주OO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-28 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 66, 제5층 제501호 (화곡동, 건향하이츠빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 24.88㎡ 2층 160.77㎡ 3층 160.77㎡ 4층 134.52㎡ 5층 124.08㎡ 옥탑1층 19.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.73㎡

주변

학군

• 299m · 한광고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 387m · 대일고등학교 · 고등학교
• 397m · 신정여자중학교 · 중학교
• 472m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 881m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1084m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 127m · 에이엔케슬 · 강서03
• 167m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 224m · 한광고 · 강서03
• 263m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 283m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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