서울남부지법 2023타경104871-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1369만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로63길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 221-12

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로, (사용승인일: 2012.01.17.) 외벽: 벽돌 타일 붙임 및 패널 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(금204,000,000원)이 등기되어 있는 바 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로63길 16-3, 제5층 제503호 (신월동, 하이스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

구OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

구OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 서울특별시 양천구 남부순환로63길 16-3, 제5층 제503호 (신월동, 하이스트빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 필로티주차장(연면적제외) 169.86㎡ 1층 계단실 11.7㎡ 2층 174.7㎡ 3층 174.7㎡ 4층 157.14㎡ 5층 140.58㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 11.7㎡ 철근콘크리트구조 52.42㎡ 철근콘크리트구조 7.56㎡

주변

학군

• 442m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 670m · 양서중학교 · 중학교
• 718m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1041m · 양천중학교 · 중학교
• 1112m · 화원중학교 · 중학교
• 1261m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1283m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1300m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1309m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 195m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 216m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 321m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 329m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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