서울남부지법 2023타경104925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2736만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.76㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

5273만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 292만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 118.76㎡ (35.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

목동 709-2

호

17층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

송OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘및벽식구조 경사스라브지붕 17층 건 내 제1층 제상가116호로서, (사용승인일 : 2000-12-13) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:진스아쿠아수족관)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

17필지의 부정형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 건물 서측으로 대로 남측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

709-2, 709-4, 709-5, 709-6, 709-7 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 709-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 709-9, 711-1, 712-2, 712-13 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 710-1, 710-2, 710-3, 710-5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양 천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 710-6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 710-7 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 822-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로 100, 제102동 제1층 제상가116호 (목동, 성원아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

수족관으로 가게로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

포OOOOOO

소유자

김OO

임차인

진OO

채권자

포OOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로 100, 제102동 제1층 제상가116호 (목동, 성원아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 17층 아파트 및 상가 1층 1784.58㎡ 2층 1339.05㎡ 3층 1076.64㎡ 4층 1074.21㎡ 5층 1188.78㎡ 6층 1188.78㎡ 7층 1188.78㎡ 8층 1188.78㎡ 9층 1188.78㎡ 10층 1188.78㎡ 11층 1188.78㎡ 12층 1188.78㎡ 13층 1188.78㎡ 14층 1188.78㎡ 15층 258.03㎡ 16층 258.03㎡ 17층 258.03㎡ 지하1층 4309.095㎡ 지하2층 4886.023㎡ 철근콘크리트벽식구조 118.76㎡

주변

학군

• 172m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 403m · 대일고등학교 · 고등학교
• 582m · 영일고등학교 · 고등학교
• 661m · 한광고등학교 · 고등학교
• 708m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 백석중학교 · 중학교
• 720m · 백석중학교 · 중학교
• 731m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 760m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 773m · 양동중학교 · 중학교
• 804m · 신정여자중학교 · 중학교
• 808m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 87m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 250m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 291m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 294m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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