서울남부지법 2023타경105034-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.42㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2528만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5560만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.42㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-208

호

8층

당사자

채권자

채OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 주거용오피스텔, 업무시설, 단독 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 출입 가능하고 대중교통수단인 노선버스 정류장 및 지하철(5호선 "화곡역")이 인근에 위치하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 8층 건중 제8층 제802호(사용승인일 2017.09.28) 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수및 급탕설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가) 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항은 미상임. 2) 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 협조 곤란 등으로, 내부구조 등은 집합건축물대장상 ‘건축물현황도‘, 표준적인 사양을 기준으로하여 내 · 외부적 관찰, 현장에서 탐문조사된 사항, 평가 전례 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로12길 7-34, 제8층 제802호 (화곡동, 혜인뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

강OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임차권자

채OO

임차인

이OO

임차인

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 서울특별시 강서구 까치산로12길 7-34, 제8층 제802호 (화곡동, 혜인뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 지1층 177.87㎡ 1층 120.03㎡ (연면적제외) 1층 40.45㎡ 2층 180.7㎡ 3층 180.7㎡ 4층 180.7㎡ 5층 161.78㎡ 6층 161.78㎡ 7층 161.78㎡ 8층 161.78㎡ 옥탑1층 13.09㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.42㎡

주변

학군

• 292m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 516m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 528m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 672m · 강서대학교 · 대학교
• 687m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 944m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 백석중학교 · 중학교
• 1041m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 44m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 187m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 216m · 우체국 · 강서01
• 229m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 247m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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