서울남부지법 2023타경105041-1 예담리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.98㎡ (7.6평)

건물면적

42.87㎡ (13.0평)

토지면적

24.98㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

1619만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예담리치빌 · 42.87㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 479-2 · 24.98㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학 교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 "방화 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2013.07.19), 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33-8, 제2층 제202호 (방화동, 예담리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33-8, 제2층 제202호 (방화동, 예담리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 58.26㎡ (연면적제외) 1층 22.75㎡ 1층 9.45㎡ 2층 97.44㎡ 3층 97.44㎡ 4층 97.44㎡ 5층 71.23㎡ 옥탑1층 11.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 42.87㎡

주변

학군

• 154m · 방원중학교 · 중학교
• 176m · 한서고등학교 · 고등학교
• 375m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 485m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 538m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 688m · 삼정중학교 · 중학교
• 780m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 공항고등학교
• 855m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 880m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 122m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 216m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 227m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 270m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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