서울남부지법 2023타경105058-1 이스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.29㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6650만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로62길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이스트힐 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 202-3

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 이스트힐단지(도시형생활주택:다세대) 헤븐아파트 등 소규모의 아파트단지와 신원초등학교, 서서울호수공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택 지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 다소 원거리이고, 인근의 남부순환로와 곰달래로 를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서 22012.06.27 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장시설 설치되었고 방과 거실, 욕실은 발코니 확장형으로 확장 되었고 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 벽돌 노출쌓기임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 시설, CCTV, 1층주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 지반으로 "이스트힐" 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 노폭 약6M의 대체로 평탄한 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관함 법률>, 제3종구역(나지구)(공항소음 방지 및 소음대책지역에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임10133)(2022.03.08자)에 의거 주택임차권 설정됨. *.임차보증금:금255,000,000-원-. 기 타 : 공항 인근지대로 항공기 이착륙시 다소 소음이 발생될 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제2층 제201호 (신월동, 이스트힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

권OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

박OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제2층 제201호 (신월동, 이스트힐) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 129.18㎡ 1층 11.7㎡ 2층 116.28㎡ 3층 116.28㎡ 4층 116.28㎡ 옥탑1층 11.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.29㎡

주변

학군

• 94m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 298m · 양서중학교 · 중학교
• 384m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울신원중학교 · 중학교
• 889m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 921m · 고강초등학교 · 초등학교
• 951m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1134m · 수주중학교 · 중학교
• 1146m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 218m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 277m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 310m · 양서중학교 · 6648, 70
• 312m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 329m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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