서울남부지법 2023타경105140-1 세교예지안6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.70㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7968만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세교예지안6차 · 25.70㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화곡동 924-15

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(5호선)" 남서측 인근에 소재하는 부동산으 로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(5호선)이 위 치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 9m, 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 세교예지안6차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

이OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 세교예지안6차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 12층 공동주택 지1층 104.04㎡ 지1층 63.54㎡ 1층 27.36㎡ 1층 21.45㎡ 2층 125.82㎡ 3층 125.82㎡ 4층 125.82㎡ 5층 98.82㎡ 6층 98.82㎡ 7층 98.82㎡ 8층 98.82㎡ 9층 98.82㎡ 10층 98.82㎡ 11층 98.82㎡ 12층 98.82㎡ 옥탑1층 15.93㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 25.7㎡

주변

학군

• 350m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 850m · 화원중학교 · 중학교
• 890m · 양강중학교 · 중학교
• 915m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1106m · 신남중학교 · 중학교
• 1144m · 양서중학교 · 중학교
• 1229m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 250m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 261m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 274m · 화곡동유림아파트 · 70
• 285m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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