경매 · 아파트
서울남부지법 2023타경105218-1 목동트라팰리스 이스턴에비뉴
서울특별시 양천구 오목로 299, 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴)
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 오목로 299, 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴)
- 감정가
- 24억 5000만
- 최저가
- 24억 5000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 124.95㎡ (37.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 6.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 24억 5000만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.51㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 124.95㎡ (37.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 4500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 3266만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 목동트라팰리스 이스턴에비뉴 · 124.95㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 목동 962-1 · 17.51㎡ (5.3평)
- 호
- 48층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목운중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상복합건물, 업무 및 상업시설, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 공동주택, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 제1종근린생활시설 건물 내 제9층 제비-904호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 열병합에 의한 지역난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 오목로 및 목동동로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-23 | sd | 2023.04.24 도달 |
| 23-04-23 | sd | 2023.04.27 도달 |
| 23-04-23 | sd | 2023.04.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 299, 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전입세대열람내역
서울특별시 양천구 목동 962-1 제9층 제비-904호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 지OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 서울특별시 양천구 오목로 299, 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 공동주택,판매시설,운동시설,업무시설,제1종근린생활시설 지5 4,087.64㎡ 지5 2,324.78㎡ 지5 611.36㎡ 지5 147㎡ 지4 7,367.1㎡ 지4 194.15㎡ 지4 47.8㎡ 지3 7,341.66㎡ 지3 194.15㎡ 지3 47.8㎡ 지2 5,576.8㎡ 지2 1,179.72㎡ 지2 286.39㎡ 지2 191.05㎡ 지1 6,553.08㎡ 지1 592.4㎡ 지1 225.73㎡ 1층 1,659.41㎡ 1층 942.66㎡ 1층 232.53㎡ 1층 108.79㎡ 1층 96.07㎡ 1층 95.84㎡ 1층 44.62㎡ 1층 18.74㎡ 2층 3,027.61㎡ 2층 652.05㎡ 2층 159.04㎡ 3층 3,200.43㎡ 3층 768.63㎡ 4층 3,223.57㎡ 4층 768.63㎡ 5층 3,223.57㎡ 5층 768.63㎡ 6층 3,223.57㎡ 6층 768.63㎡ 7층 2,875.5㎡ 7층 768.63㎡ 8층 756.6㎡ 8층 544.86㎡ 8층 464.52㎡ 8층 67.88㎡ 9층 1,277.66㎡ 10층 1,277.66㎡ 11층 1,277.66㎡ 12층 1,277.66㎡ 13층 1,277.66㎡ 14층 1,277.66㎡ 15층 1,277.66㎡ 16층 1,277.66㎡ 17층 1,277.66㎡ 18층 1,277.66㎡ 19층 1,277.66㎡ 20층 1,277.66㎡ 21층 1,277.66㎡ 22층 1,277.66㎡ 23층 1,277.66㎡ 24층 1,277.66㎡ 25층 1,277.66㎡ 26층 1,277.66㎡ 27층 1,277.66㎡ 28층 1,277.66㎡ 29층 1,277.66㎡ 30층 1,277.66㎡ 31층 1,277.66㎡ 32층 1,277.66㎡ 33층 1,277.66㎡ 34층 116.1㎡ 34층 79.86㎡ 35층 1,210.9㎡ 36층 1,210.9㎡ 37층 1,210.9㎡ 38층 1,210.9㎡ 39층 1,210.9㎡ 40층 1,210.94㎡ 41층 929.13㎡ 42층 605.45 ㎡ 43층 605.45㎡ 44층 605.45㎡ 45층 605.45㎡ 46층 605.45㎡ 47층 605.45㎡ 48층 323.68㎡ 철근콘크리트구조 124.95㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 238m · 목운중학교 · 중학교
- 275m · 서울목운초등학교 · 초등학교
- 329m · 서울목동초등학교 · 초등학교
- 353m · 서울서정초등학교 · 초등학교
- 478m · 진명여자고등학교 · 고등학교
- 534m · 목동중학교 · 중학교
- 685m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 890m · 서울양목초등학교 · 초등학교
- 949m · 서울신서초등학교 · 초등학교
- 951m · 서울신목초등학교 · 초등학교
- 998m · 신서고등학교 · 고등학교
- 1002m · 서울영상고등학교 · 고등학교
버스
- 155m · 미래탐구초중학원.종로학원 · 571, 6617, 700, 양천03, 양천04
- 171m · 오목교역8번출구.대학빌딩 · 5012, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6633, N64
- 172m · 목동7단지.종로학원 · 200, 98
- 201m · 오목교역1번출구.대학빌딩 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6624, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98, N64, 양천04
- 204m · 목운초등학교.목운중학교 · 571, 603, 6624, 6637, 6638, 700, 98, 양천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-28, 주식회사제이더블유대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-28 · 주식회사제이더블유대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-02-23 | 소유권보존 | 목동중심축제1구역일단의주택지조성사 업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-29 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-03-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-12-13 | 소유권이전 | 박○○ | 12억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-03-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 20-10-06 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 20-10-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-01-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 태경자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-02-08 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한경파트너스대부 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-03-10 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-04-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오름엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-28 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5억 1240만 | 말소 |
| 을3 | 15-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-06-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부 | 17억 2500만 | 말소 |
| 을5-1 | 19-05-22 | 5번근저당권부질권 | 12억 750만 | 말소 | |
| 을5-2 | 19-05-22 | 5번근저당권부질권 5-2번질권변경 | 5억 1750만 | 말소 | |
| 을6 | 19-08-09 | 주택임차권 | 이○○ | 9억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-25 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 20-09-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-4 | 20-09-29 | 5번근저당권변경 | 5억 1750만 | 말소 | |
| 을5-5 | 20-10-07 | 5번근저당권변경 | 3억 4580만 | 말소 | |
| 을8 | 20-10-14 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사태경자산관리대부 | 20억 | 말소 |
| 을10 | 20-10-27 | 5-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 20-10-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-01-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사제이더블유대부 | 24억 7500만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 21-01-28 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 24억 7500만 | 말소 | |
| 을13-2 | 21-03-31 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2억 400만 | 말소 | |
| 을13-3 | 21-04-23 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-28 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 21-04-28 | 13-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-4 | 21-04-28 | 13번근저당권이전 | 주식회사한경파트너스대부 | — | 소멸 |
| 을13-5 | 21-04-28 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 24억 7500만 | 말소 | |
| 을13-6 | 21-08-30 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을16 | 22-08-18 | 13-6번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 22-08-19 | 13-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-7 | 22-08-19 | 13번근저당권이전 | 주식회사세이프자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을13-8 | 22-08-19 | 13번근저당권부채권 질권설정 13-8번등기명의인표 시변경 13-8번근저당권부채 권질권이전 13-8번근저당권부채 권질권일부이전 | 24억 7500만 | 부담이 아님 | |
| 을13-9 | 22-09-02 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 24억 5000만
- 매각비용
- 3675만
- 배당 가능액
- 24억 1325만
- 소유자 잔여
- 21억 9325만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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