서울남부지법 2023타경105263-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 9차 매각기일 · 최저가 6081만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5830만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-141

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2020. 7. 2)중 제 2층 제 202호 및 제 2층 제 204호로 외벽: 외장석재붙임 및 벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 기호1: 방2, 거실겸주방, 욕실등 기호2: 방3, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(13인승), 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(단지형다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 4미터폭(가로공원로76길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 4세대, 6층에 3세대로 총 19세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제202호 (화곡동, 신영베르디움 비) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 1. - 전입세대확인서 및

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.18㎡ 2층 135.11㎡ 3층 135.11㎡ 4층 135.11㎡ 5층 127.25㎡ 6층 110.05㎡ 옥탑1층 20.93㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 29.97㎡

주변

학군

• 150m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 508m · 화원중학교 · 중학교
• 516m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 736m · 양서중학교 · 중학교
• 807m · 신화중학교 · 중학교
• 900m · 신월중학교 · 중학교
• 907m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 122m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 134m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 136m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 174m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 194m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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