서울남부지법 2023타경105348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6523만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6678.00㎡ (2020.1평)

제시외면적

없음

보증금

7652만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 528만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

개화동 361-45 · 개발제한구역

당사자

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철9호선 "개화역" 북동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 임야 및 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2 및 기호3 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1 - 기호2 : 부정형 완경사지로 임야로 이용중임. 본건 기호3 : 부정형 급경사지로 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1 - 2 : 서측으로 세로에 접함. 본건 기호3 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

361-45, 산59 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 361-44 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 단독 효용가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동 361-45 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 361-44 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 개화동 산59 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

지OOOOO OOOO

채권자

지OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 개화동 361-45 · 임야 515㎡
• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 개화동 361-44 · 임야 146㎡
• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 개화동 산59 · 임야 6017㎡

주변

학군

• 1014m · 삼정중학교 · 중학교
• 1022m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1214m · 방원중학교 · 중학교
• 1224m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1300m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 개화동상사마을종점(가상) · 6101
• 187m · 부석마을.상사마을입구 · 1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
• 256m · 부석마을.상사마을입구 · 60, 6647
• 475m · 김포공항IC(가상) · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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