서울남부지법 2023타경105355-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6823만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-19

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역" 남측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철 및 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 남측으로 노폭 약 7m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제4층 제402호 (등촌동, 라빌라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

곽OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제4층 제402호 (등촌동, 라빌라스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 1층 59.31㎡ 2층 150.53㎡ 3층 150.53㎡ 4층 150.53㎡ 5층 150.53㎡ 6층 150.53㎡ 7층 150.53㎡ 8층 151.25㎡ 9층 151.25㎡ 10층 151.25㎡ 11층 151.25㎡ 12층 88.73㎡ 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 416m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 437m · 등촌중학교 · 중학교
• 547m · 서울경서중학교 · 중학교
• 551m · 경서중학교 · 중학교
• 605m · 세현고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 619m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 640m · 마포중고등학교
• 658m · 마포고등학교 · 고등학교
• 673m · 유석초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울염강초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 263m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 314m · 증미역2번출구 · 강서04
• 322m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 324m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다