서울남부지법 2023타경105454-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1438만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.53㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7644만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.53㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 360-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 연립 ·다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재 하는 주택지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2·5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 :2017-01-10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 약 5m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 제시외건물㉠ 소재(벽돌조, 약6.78㎡ 주택일부)(호별배치 및 내부구조도 참조) - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 16, 제6층 제602호 (화곡동, 신성네오빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 16, 제6층 제602호 (화곡동, 신성네오빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.65㎡ 2층 163.67㎡ 3층 160.92㎡ 4층 160.92㎡ 5층 160.92㎡ 6층 162.53㎡ 옥탑1층 19.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.53 ㎡

주변

학군

• 256m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 671m · 화원중학교 · 중학교
• 702m · 양서중학교 · 중학교
• 706m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1072m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1122m · 신화중학교 · 중학교
• 1144m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1194m · 신월중학교 · 중학교
• 1252m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 153m · 황외과앞 · 604
• 158m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 209m · 하나은행신월동지점 · 604
• 226m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 270m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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