서울남부지법 2023타경105683-1 가양우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5760만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6576만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 998만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가양우성아파트 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 14-3

호

15층

당사자

채권자

사OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "가양역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 등 혼재한 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 가양역(9호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 1990-10-30) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스, 소화전설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m 도로, 북서측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 도로(접합) , 도시철도(9호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)),건축선(2019-04-03) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 489, 제102동 제4층 제404호 (가양동, 가양우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

구OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

토OOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

사OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-18 · 서울특별시 강서구 양천로 489, 제102동 제4층 제404호 (가양동, 가양우성아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 가양우성아파트 102동 1층 599.46㎡ 2층 567.9㎡ 3층 567.9㎡ 4층 567.9㎡ 5층 567.9㎡ 6층 567.9㎡ 7층 567.9㎡ 8층 567.9㎡ 9층 567.9㎡ 10층 567.9㎡ 11층 567.9㎡ 12층 567.9㎡ 13층 567.9㎡ 14층 567.9㎡ 15층 567.9㎡ 지층 582.6㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 193m · 유석초등학교 · 초등학교
• 267m · 마포중학교 · 중학교
• 280m · 마포고등학교 · 고등학교
• 326m · 마포중고등학교
• 383m · 등원중학교 · 중학교
• 398m · 경서중학교 · 중학교
• 399m · 서울경서중학교 · 중학교
• 430m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 481m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울서진학교
• 517m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 89m · 가양역9번출구.우성아파트 · 652, 6632, 672
• 124m · 등촌7단지 · 강서05
• 148m · 등촌7단지아파트 · 강서05
• 152m · 가양역4번출구.가양8단지아파트 · 6627, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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