서울남부지법 2023타경105805-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.90㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.90㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 900-28

호

9층

당사자

채권자

맹OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제 반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 남측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으 로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

임차권자

맹OO

임차인

맹OO

채권자

맹OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 근린생활시설,아파트 지1층 116.96㎡ 지1층 41.13㎡ 지1층 13.3㎡ 1층 49㎡ 1층 19.85㎡ 1층 18.9㎡ 2층 136.45㎡ 3층 136.45㎡ 4층 107.68㎡ 5층 107.68㎡ 6층 107.68㎡ 7층 107.68㎡ 8층 107.68㎡ 9층 107.68㎡ 옥탑1층 16.82㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 18.90㎡

주변

학군

• 544m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 692m · 양강중학교 · 중학교
• 696m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 826m · 화원중학교 · 중학교
• 938m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 신남중학교 · 중학교
• 1224m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1280m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1339m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 128m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 135m · 화곡동유림아파트 · 70
• 169m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 201m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 203m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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