서울남부지법 2023타경106020-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3224만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.03㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1322만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6166만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로47다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.03㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 710-28

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 테라스 부분을 이용한 제시외건물ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-18, 제4층 제402호 (내발산동, 한신위너스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-18, 제4층 제402호 (내발산동, 한신위너스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 137.65㎡ (연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 150.59㎡ 3층 150.59㎡ 4층 132.87㎡ 5층 104.2㎡ 6층 103.7㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 옥탑1층 8.35㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.03㎡

주변

학군

• 229m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 352m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 361m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 403m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 758m · 수명고등학교 · 고등학교
• 809m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 849m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 886m · 수명중학교 · 중학교
• 979m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1195m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 171m · 발산초등학교 · 강서05
• 208m · 발산초등학교 · 강서05
• 219m · 수명산근린공원 · 강서05
• 227m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 245m · 수명산근린공원 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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