서울남부지법 2023타경106044-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2628만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.61㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9794만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.61㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1040

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장, 남동측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019.06.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제6층 제603호 (화곡동, 해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제6층 제603호 (화곡동, 해비치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 121.71㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 133.75㎡ 3층 133.75㎡ 4층 133.75㎡ 5층 128.47㎡ 6층 121.07㎡ 7층 119.65㎡ 옥탑2층 24.15㎡ (연면적제외) 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.61㎡

주변

학군

• 321m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 346m · 신화중학교 · 중학교
• 443m · 신월중학교 · 중학교
• 597m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 900m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1030m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 푸르지오APT · 강서06
• 256m · 거산아파트 · 강서06
• 300m · 거산아파트 · 강서06
• 304m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 307m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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