서울남부지법 2023타경106303-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-46

호

6층

당사자

채권자

최OO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 "건물개황도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반은 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-4, 제4층 제403호 (화곡동, 로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO(OOOOOOOOOO)

주택임차권자

중OO OOO

채권자

최OO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-4, 제4층 제403호 (화곡동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 33.88㎡ 2층 108.68㎡ 3층 108.68㎡ 4층 108.68㎡ 5층 108.68㎡ 6층 111.85㎡ 옥탑1층(연면적제외)16.1㎡ 철근콘크리트구조 29.22㎡

주변

학군

• 104m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 777m · 신정여자중학교 · 중학교
• 815m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 871m · 양강중학교 · 중학교
• 886m · 한광고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1055m · 화원중학교 · 중학교
• 1081m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1091m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1141m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 77m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 100m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 163m · 신정초교 · 강서02
• 167m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 222m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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