서울남부지법 2023타경106501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.26㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5664만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.26㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 59-18

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2015.01.21) ○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지면적은 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서상 377㎡이나, 집합건축물대장상 371.11㎡로 표기되어 있는 바, 본건 대지권은 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 업무 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로6길 10, 제3층 제303호 (화곡동, 신세계빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로6길 10, 제3층 제303호 (화곡동, 신세계빌라트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 19.28㎡ 2층129.25㎡ 3층129.25㎡ 4층129.25㎡ 5층129.25㎡ 6층123.12㎡ 옥탑1층 18.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.26㎡

주변

학군

• 150m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 189m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 741m · 화원중학교 · 중학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 806m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 861m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 934m · 신정여자중학교 · 중학교
• 935m · 강서대학교 · 대학교
• 970m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1063m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 132m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 168m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 214m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 233m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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