서울남부지법 2023타경106549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 9153만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.14㎡ (53.6평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5915만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 367만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개화동로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 177.14㎡ (53.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

방화동 646-25 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO 외 1

채무자

왕OO 외 1

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(방화3재정비촉진구역:주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2016-07-07)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호(1) 중 일부(0.05㎡)는 현황 "도로"로 이용중이며 그 면적은 일반건축물 대장의 대지면적 등을 감안하여 산출하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 본건 일부 "도로" 부분은 관련 법령 등을 고려하여 인근 토지에 대한 평가액의 1/3 이내로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 세멘기와지붕 2층 및 벽돌조 슬래브 단층으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호 (1) 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재하는 바, 추후 경매 진행시 참고 하시기 바람.(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조) - 제시외건물은 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법 으로 평가하되, 면적은 일반건축물대장상 건축물현황도 면적 및 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 646-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동로23길 61 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주하고 있으며 임대차 없음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

소유자

왕OO

승계인

주OOO OOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자

왕OO

채무자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-20 · 서울특별시 강서구 방화동 646-25 · 대 212㎡
• 24-02-20 · 서울특별시 강서구 개화동로23길 61 · 벽돌조 슬래브위 세멘기와지붕 2층주택 1층 82.16㎡ 2층 87.42㎡ 벽돌조 슬래브 단층창고 7.56㎡

주변

학군

• 241m · 방화중학교 · 중학교
• 326m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 400m · 공항고등학교
• 453m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 690m · 공항중학교 · 중학교
• 779m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 928m · 한서고등학교 · 고등학교
• 929m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1064m · 방원중학교 · 중학교
• 1104m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 245m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 256m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 263m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 296m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 313m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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