서울남부지법 2023타경106839-1 성재센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성재센트리움 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 918-38

호

14층

당사자

채권자

주OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주 위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 ,정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물내 11층 1104호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로22길 5, 제11층 제1104호 (화곡동, 성재센트리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 곰달래로22길 5, 제11층 제1104호 (화곡동, 성재센트리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 공동주택(아파트) 지1층 236.29㎡ 1층 51㎡(연면적제외) 1층 20.64㎡ 2층 168.42㎡ 3층 168.42㎡ 4층 168.42㎡ 5층 168.42㎡ 6층 158.08㎡ 7층 158.08㎡ 8층 158.08㎡ 9층 158.08㎡ 10층 158.08㎡ 11층 158.08㎡ 12층 158.08㎡ 13층 158.08㎡ 14층 158.08㎡ 옥탑1층 20.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.39㎡

주변

학군

• 525m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 747m · 화원중학교 · 중학교
• 754m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 796m · 양강중학교 · 중학교
• 855m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1115m · 신남중학교 · 중학교
• 1188m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 화곡동유림아파트 · 70
• 22m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 272m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 278m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 281m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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