서울남부지법 2023타경106846-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 7차 매각기일 · 최저가 3832만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

383만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5355만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 468-27

호

6층

당사자

채권자

고OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘양강초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 연립 ·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 5호선"신정역(은행정)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 :2012-09-07) 외벽 : 석재 붙임 등 창호 : 하이 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동·남측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육 환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물대장 상 사무소로 등재되어 있으나, 현장 탐문 조사결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 재차 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 제시외건물㉠,㉡,㉢ 소재(기존벽체이용 약2.66㎡ 화장실, 기존벽체이용 약2.85㎡ 현관 등, 기존벽체이용 약9.1㎡ 주택일부) (호별배치 및 내부구조도 참조) - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로53길 24, 제비동 제2층 제202호 (신월동, 유성하이츠) · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

고OO

주택임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 양천구 중앙로53길 24, 제비동 제2층 제202호 (신월동, 유성하이츠) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 공동주택 6층 1층 계단실 16.03㎡ 2층 사무소 153.16㎡ 3층 176.51㎡ 4층 171.41㎡ 5층 156.58㎡ 6층 115.56㎡ 옥탑1층 계단실(연면적 제외) 17.78㎡ 옥탑2층 계단실.엘리베이터기계실(연면적 제외) 18.63㎡ 철근콘크리트구조 31.32㎡

주변

학군

• 205m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 270m · 양강중학교 · 중학교
• 356m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 485m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 582m · 신남중학교 · 중학교
• 696m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1263m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1288m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 293m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 295m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 308m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 310m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 337m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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