서울남부지법 2023타경106891-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.67㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4070만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.67㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 421-48

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2016.11.22) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 도시형생활 주택(단지형 다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 18m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17길 71, 제6층 제601호 (화곡동, 에스엠파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

허O

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

허O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 강서로17길 71, 제6층 제601호 (화곡동, 에스엠파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 160.18㎡ (연면적제외) 1층 14.31㎡ 2층 144.82㎡ 3층 121.7㎡ 4층 126.2㎡ 5층 126.2㎡ 6층 126.2㎡ 옥탑1층 24.53㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.67㎡

주변

학군

• 490m · 화원중학교 · 중학교
• 532m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1087m · 양서중학교 · 중학교
• 1090m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1130m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 73m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 84m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 182m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 259m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 307m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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