서울남부지법 2023타경106938-1 가양6단지아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

4202만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가양6단지아파트 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1485

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 가양초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 대규 모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 가양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 13층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지,타일 등 창호 : 새시 이중창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면 구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요 망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부구조 등은 관련도면 및 탐문을 통해 동일 평형 의 표준적인 상태를 기준으로 파악한 바 참작바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 7174만 ~ 5억 2864만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 허준로 175, 제602동 제11층 제1101호 (가양동, 가양6단지아파트)

감정가

5억 6000만

최저가

4억 4800만 (80%)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

기일

23-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음