서울남부지법 2023타경106990-1 삼우주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8784만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

878만 (최저가의 10%)

청구금액

4141만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼우주택 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 42-21

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건 내 제지하층 제2호로서 (사용승인일: 1991.05.15), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법 률>, 수평표면구역<공항시설법>, 전이표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로30길 8, 제지하층 제2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

선OOOOOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

승계인

선OOOOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

양OOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-15 · 서울특별시 양천구 남부순환로30길 8, 제지하층 제2호 · 철근콘크리트 슬래브 지붕 3층 다세대주택(8세대) 1층 99.96㎡ 2층 99.96㎡ 3층 99.96㎡ 지층 99.96㎡ 철근콘크리트조 44.82㎡

주변

학군

• 110m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 147m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 152m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 216m · 광영고등학교 · 고등학교
• 248m · 서울신원중학교 · 중학교
• 371m · 신월중학교 · 중학교
• 480m · 신화중학교 · 중학교
• 577m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 770m · 양서중학교 · 중학교
• 1093m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1127m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 103m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77
• 115m · 신월중학교입구 · 388, 651, 662, 6628
• 140m · 신월중학교입구 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628
• 154m · 양원초교.광영여고 · 23, 59-1, 60-1, 606, 661, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 175m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23부천, 59-1부천, 60-1부천, 606, 661, 673, 70-2부천, 70-3부천, 70부천, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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