서울남부지법 2023타경107009-3 주연하우스

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-04-14 경매접수
2. 23-04-24 경매개시결정
3. 23-04-24 배당요구종기
4. 25-01-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.03㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7131만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로15길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 주연하우스 · 27.03㎡ (8.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 241-20 · 제2종일반주거지역

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 15분 내외 거리에 지하철 2호선 "까치산역" 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호 및 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.01.11) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호 및 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2020.10.26) 외벽: 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1), 2), 3), 4) 각 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1), 2), 3), 4) 각 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기시설, CCTV 시설, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 세장형의 토지로서, 2필지가 일단의 도시형생활주택(단지형 다세대주택)및 근린생활시설 부지로 이용중임. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 사다리형의 토지로서, 2필지가 일단의 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건 북서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1), 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 나. 일련번호 3), 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-04-13)(지구단위계획구역 지정 재열람공고) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로59길 65, 제6층 제601호 (화곡동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로59길 65, 제6층 제602호 (화곡동, 까사지오) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제5층 제503호 (신월동, 주연하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제6층 제603호 (신월동, 주연하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대확인서 및 주민등록표등본과 상가건물임대차현황서, 등기사항전부증명서 등에 의하여 각 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

엠OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제5층 제503호 (신월동, 주연하우스) · 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 21.62 ㎡ 1층 16.56 ㎡ 2층 110.2 ㎡ 3층 110.2 ㎡ 4층 118.51 ㎡ 5층 98.71 ㎡ 6층 98.71 ㎡ 옥탑1층 16.56 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.03 ㎡

당사자

채권자

엠OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 311m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1006m · 양서중학교 · 중학교
• 1026m · 양강중학교 · 중학교
• 1029m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1068m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 양천중학교 · 중학교
• 1105m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 211m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 272m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 283m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 329m · 하나은행신월동지점 · 604
• 378m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제5층 제503호 (신월동, 주연하우스)

감정가

2억 4200만

최저가

1억 5488만 (64%)

건물면적

27.03㎡ (8.2평)

기일

25-01-16

등기부현황

등기 기재 없음