서울남부지법 2023타경107160-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.59㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로57가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.59㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 803-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 102동이나 현황 "B동"으로 표시되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 13, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 경민아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

기OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 13, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 경민아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 223.63㎡ 1층 119.57㎡ (연면적제외) 1층 15.59㎡ 2층 135.16㎡ 3층 135.16㎡ 4층 135.16㎡ 5층 123.56㎡ 6층 114.67㎡ 옥탑1층 16.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.59㎡

주변

학군

• 557m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 583m · 한광고등학교 · 고등학교
• 603m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 619m · 대일고등학교 · 고등학교
• 637m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 642m · 신정여자중학교 · 중학교
• 722m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1059m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 221m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 294m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 315m · 성우빌딩 · 강서02
• 323m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 323m · 남부시장 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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