서울남부지법 2023타경107252-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.80㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 940만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.80㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 925-5

호

12층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 2, 5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제12층 건 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.06.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장시설 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 5-6m 내외의 도로, 서측으로 폭 5m 내외의 막다른 골목과 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 925-5 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 925-10 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제4층 제403호 (화곡동, 풍원팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 등기사항전부증명서 주택임차권, 전세권등기 등 존재하지 않음

부동산표시목록

가처분권자

진OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

진OO(OOO OOOOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제4층 제403호 (화곡동, 풍원팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 아파트 지2층 399.4㎡ 지1층 245.81㎡ 1층 67.97㎡ 2층 276.10㎡ 3층 244.78㎡ 4층 213.46㎡ 5층 213.46㎡ 6층 213.46㎡ 7층 213.46㎡ 8층 213.46㎡ 9층 213.46㎡ 10층 213.46㎡ 11층 213.46㎡ 12층 115.65㎡ 옥탑1층 15.91㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.8㎡

주변

학군

• 392m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 832m · 양강중학교 · 중학교
• 837m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1088m · 신남중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1227m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 175m · 화곡동유림아파트 · 70
• 187m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 302m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 332m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 355m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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