서울남부지법 2023타경107351-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2416만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.96㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

7492만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로57가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.96㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 813-11

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건내 제3층 제303호로서, (사용승인일 2002.10.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사등에 의함), 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 46, 제3층 제303호 (화곡동, 명성빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 46, 제3층 제303호 (화곡동, 명성빌리지) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 48.96㎡ 2층 165.63㎡ 3층 174.01㎡ 4층 146.68㎡ 5층 96.37㎡ 옥탑1 21.6㎡ 철근콘크리트조 46.96㎡

주변

학군

• 420m · 한광고등학교 · 고등학교
• 472m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 520m · 대일고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 767m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 793m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 217m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 250m · 에이엔케슬 · 강서03
• 275m · 성우빌딩 · 강서02
• 279m · 강원슈퍼 · 강서03
• 334m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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