서울남부지법 2023타경107399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-20 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.56㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2608만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.56㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 841-6

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울신정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2018.03.28) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임. - 본건은 건축물대장상 등재된 소유자와 등기사항전부증명서상 소유자가 상이하므로, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 용도변경관련 설비 등에 대한 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구비용, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 189, 제2층 제205호 (화곡동, 푸른풍경채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-26 · 서울특별시 강서구 강서로8길 189, 제2층 제205호 (화곡동, 푸른풍경채) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 1층 150.74 ㎡(연면적제외) 1층 15.44㎡ 2층 193.28㎡ 3층 161.98㎡ 4층 161.98㎡ 5층 161.98㎡ 6층 161.98㎡ 옥탑1층 15.44㎡ (연면적제외) 옥탑1층 4.49㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 34.56㎡

주변

학군

• 570m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 618m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 809m · 신정여자중학교 · 중학교
• 820m · 신서고등학교 · 고등학교
• 820m · 한광고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 905m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 967m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 69m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 71m · 곰달래약국 · 강서03
• 81m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 101m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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