경매 · 다세대주택
서울남부지법 2023타경107528-1 화성빌라
서울특별시 강서구 강서로18마길 24-4, 제4층 제401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로18마길 24-4, 제4층 제401호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 8355만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 61.56㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 449만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 8355만 (33%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.56㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 835만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9136만
- 도로명주소
- 강서로18마길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 화성빌라 · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 396-4
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 근린생활시설 등이 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선과 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 4층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2000년 9월 16일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-14 | mg | |
| 23-05-30 | sd | 2023.06.04 도달 |
| 23-05-11 | sd | 2023.05.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 24-4, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 본건 전부 | 173,000,000 | 2018.05.11.부터 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 청OOOO
- 근저당권자
- 강OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 청OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2018.05.11. | 2018.05.11.~ | 173`000`000 | |
| 이○○ | 본건 전부 | 2018.05.11 | 2018.05.11.부 터 | 173`000`000 · 없음 | |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2018.05.11 | 2018.05.11~20 20.05.11. | 173`000`000 | 2023.07.24 |
매각공고
- 24-07-02 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 24-4, 제4층 제401호 · 철근콘크리트벽식구조 4층 다세대주택 지층 59.96(주차장) 지층 83.72㎡(1세대) 1층 137.88㎡(2세대) 2층 137.88㎡(2세대) 3층 137.88㎡(2세대) 4층 127.64㎡(2세대) 옥탑 12.96㎡(연면적 제외) 철근콘크리트벽식구조 61.56㎡
주변
학군
- 457m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 550m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 588m · 화원중학교 · 중학교
- 678m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 697m · 신정여자중학교 · 중학교
- 769m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 860m · 한광고등학교 · 고등학교
- 869m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 995m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 1106m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 1137m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 1269m · 대일고등학교 · 고등학교
버스
- 125m · GS화곡개나리점 · 강서03
- 128m · 빨래터세탁소 · 강서03
- 176m · 삼거리 · 강서02, 강서03
- 183m · 강남슈퍼 · 강서02
- 191m · 안골공원 · 강서02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기