서울남부지법 2023타경107535-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

638.06㎡ (193.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 20%)

청구금액

9526만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로15가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 638.06㎡ (193.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 355-21

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 지상 4층건 내 제지하층 제비01호로서 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 내장타일 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-14, 제지하층 제비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

소OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

청OOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-14, 제지하층 제비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 다세대주택(9세대) 1층 106.80㎡(2세대) 2층 126.00㎡(2세대) 3층 126.00㎡(2세대) 4층 117.18㎡(1세대) 지하층 106.80㎡(2세대 93.80,주차장 13.00) 옥탑층 16.32㎡(계단실,물탱크실) 철근콘크리트 면적:38.96㎡

주변

학군

• 421m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 686m · 화원중학교 · 중학교
• 798m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 854m · 양서중학교 · 중학교
• 972m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1139m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1211m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1219m · 양강중학교 · 중학교
• 1227m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 황외과앞 · 604
• 120m · 하나은행신월동지점 · 604
• 122m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 142m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 189m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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