서울남부지법 2023타경107900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2664만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로60길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.00㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-16

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철 9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용·업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(증미역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2019.06.26) 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 제402호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

오OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 제402호 (등촌동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 250.38㎡ 1층 88.56㎡(연면적제외) 1층 70.48㎡ 2층 167.2㎡ 3층 167.2㎡ 4층 167.2㎡ 5층 167.2㎡ 6층 167.2㎡ 7층 167.2㎡ 8층 167.2㎡ 9층 167.2㎡ 10층 167.2㎡ 옥탑1층 21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33㎡

주변

학군

• 482m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 486m · 등촌중학교 · 중학교
• 501m · 서울경서중학교 · 중학교
• 505m · 경서중학교 · 중학교
• 556m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 573m · 마포중고등학교
• 590m · 마포고등학교 · 고등학교
• 606m · 유석초등학교 · 초등학교
• 611m · 세현고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 638m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 257m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 278m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 281m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 305m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 314m · 등촌현대아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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