서울남부지법 2023타경107979-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.45㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4215만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.45㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 942-18

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

훈O OOOO

소유자

훈O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가 및 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축가능하나별도협의요망.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제6층 제601호 (신정동, 트라움타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

임차인 정백길 진술에 의하면 본건에 본인 1인만이 거주하고 있으며 전입세대주 김동현은 전 세입자라고 하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

훈O OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제6층 제601호 (신정동, 트라움타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1,2종근린생활시설(소매점,학원,골프연습장) 지1층 184.08㎡ 지1층 147.61㎡ 1층 19.89㎡ 1층 18.71㎡ 2층 129.26㎡ 3층 129.26㎡ 4층 129.26㎡ 5층 103.84㎡ 6층 103.84㎡ 7층 103.84㎡ 8층 80.09㎡ 옥탑1층 19.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.45㎡

주변

학군

• 105m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 122m · 양강중학교 · 중학교
• 262m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 567m · 신남중학교 · 중학교
• 803m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 829m · 신서고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 47m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 169m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 177m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 233m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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