서울남부지법 2023타경108026-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4258만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-9

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 발산동 소재 지하철5호선 발산역 북측 인근에 위치하며, 부근은 마곡동 신개발지대에 소재하는 오파스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 준주거자역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역이 인근에 위치하고 공항대로와 강서로를 운해아는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

촐근콘크리트구조 평지붕 10층의 오피스텔 및 근린생활시설 중 10층 101호(주거용오피스텔) 로 2015.06.22 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 일부 인조대리석 및 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.(첨부된 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 열병합에의한 지역난방 및 천정형 냉방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한지반으로 플레이스에이치(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약30M포장도로에, 암측으로 노폭 약20M포장도로에, 서측으로 노폭 약12M 포장도로에 각기 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지욕, 준주거지역, 중요시설물보호자구(공항), 자구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), (도로(저촉), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로3류(폭12M-15M) (접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면),<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시 공고제2016-2272호(2016.11.24)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

B 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 395, 제10층 제1010호 (마곡동, 플레이스에이치) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-18 · 서울특별시 강서구 강서로 395, 제10층 제1010호 (마곡동, 플레이스에이치) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 오피스텔,근린생활시설 지3층 1132.52㎡ 지2층 1096.83㎡ 지1층 1160.22㎡ 1층 623.14㎡ 1층 106.86㎡ 2층 616.1㎡ 3층 665.93㎡ 4층 665.93㎡ 5층 483.14㎡ 6층 458.48㎡ 7층 458.48㎡ 8층 458.48㎡ 9층 458.48㎡ 10층 458.48㎡ 옥탑1층 75.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.38㎡

주변

학군

• 323m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 424m · 등명중학교 · 중학교
• 575m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 584m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 859m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 성재중학교 · 중학교

버스

• 91m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 99m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 159m · 발산역.NC백화점 · 강서05
• 199m · 발산역3번출구 · 강서06
• 205m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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