서울남부지법 2023타경108088-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-08-08 · 6차 매각기일 · 최저가 8857만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.97㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

885만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4609만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 26.97㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-8

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

물건기호(1)-(3) 공히: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(빌라 등)와 소규모단지의 화곡대림아파트 등 주거지대로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하고, 북측 인근의 가로공원로와 남서측 인근의 월정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(3) 공히: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건의 도시생활형주택(단지형 다세대)로서 2018.07.10 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실 및 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 몰탈위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

물건기호(1) - (3) 공히: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기호(1): 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등) 기호(2): 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등) 기호(3): 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 각기 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생설비 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상1층에 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평탄한 지반으로 "더하우스"(도시형생활주택:다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1)과 (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 물건기호(1), (2), (3) 공히: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역 은 미상임. * 204호:주택임차권(2019.09.27자:보금180,000,000-, 303호: 2020.: 09.22자 보증금: 233,000,000-, 501호: 2020.08.21자:보증금 258,000,000-)설정됨 기 타 : 물건기호(3) 501호는 집합건축물대장(전유부, 갑)상에 무단증축으로 주택과- 47654(2021.12.10)호에 의거 위반건축물로 표기됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제2층 제204호 (화곡동, 더하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 제303호 (화곡동, 더하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제5층 제501호 (화곡동, 더하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

성OO

임차권자

유OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-08 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제2층 제204호 (화곡동, 더하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 144.67㎡(연면적제외) 1층 11.48㎡ 2층 158.79㎡ 3층 158.79㎡ 4층 123.47㎡ 5층 109.61㎡ 6층 70.4㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.97㎡

주변

학군

• 224m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 510m · 화원중학교 · 중학교
• 744m · 신화중학교 · 중학교
• 763m · 양서중학교 · 중학교
• 841m · 신월중학교 · 중학교
• 960m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1059m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1060m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 54m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 55m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 94m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 114m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 211m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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