서울남부지법 2023타경108149-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8639만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 61-111

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남동측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 서측 인근 약 500m 지점에 5호선 지하철역 "화곡역"이 소재하며, 북동측 약 100m 인근 "초록마을로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2018.07.17.) 외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제202호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 발코니)으로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 소방설비, 자주식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로10길 37-6, 제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

백OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 까치산로10길 37-6, 제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 106.71㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡㎡ 2층 90.27㎡ 3층 90.27㎡ 4층 79.15㎡ 5층 68.68㎡ 6층 59.39㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.84㎡

주변

학군

• 141m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 182m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 709m · 화원중학교 · 중학교
• 716m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 840m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 884m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 956m · 신정여자중학교 · 중학교
• 971m · 강서대학교 · 대학교
• 995m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1088m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 144m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 202m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 239m · 본동시장 · 강서01
• 240m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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