서울남부지법 2023타경108224-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-02 · 경매개시결정
3. 23-05-02 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 649만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.48㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9432만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.48㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-8

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"과 "까치산 역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 6층 내 제4층 제402호로, (사용승인일 2018.07.10.) 외벽 : 인조라임스톤 마감 등, 창호 : 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 상 주택과-47654(2021.12.10.)호에 의거 위반건축물[무단 증축 13㎡]로 등재되어 있으며, 위반건축물은 주거용(거실, 주방, 방 등)으로 이용 중인 것 으로 탐문조사 되어 현황과 건축물 현황도면 상 내부구조는 다소 상이할 것으로 보이는 바 입찰 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제4층 제402호 (화곡동, 더하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

한OO

임차인

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제4층 제402호 (화곡동, 더하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 144.67㎡(연면적제외) 1층 11.48㎡ 2층 158.79㎡ 3층 158.79㎡ 4층 123.47㎡ 5층 109.61㎡ 6층 70.4㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.48㎡

주변

학군

• 224m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 510m · 화원중학교 · 중학교
• 744m · 신화중학교 · 중학교
• 763m · 양서중학교 · 중학교
• 841m · 신월중학교 · 중학교
• 960m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1059m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1060m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 54m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 55m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 94m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 114m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 211m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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