서울남부지법 2023타경108460-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-03 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.95㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2308만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우장산로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.95㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 671-28

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

방OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "발산역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 7층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2002.11.13) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12m 내외, 남동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[671-27번지], [671-41번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [671-28번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사결과 평가대상물(제4층 제401호)은 집합건축물대장의 건축물현황도상 엘리베이터를 내리자마자 오른쪽에 위치하고 문패상 "F01"호는 이 사건 소유자 "김수희" 가 점유하고 있는 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로6길 8, 제4층 제401호 (내발산동, 우장산태승훼미리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

4층 1,2호라인에는 F01호, F02호가 있는데, F01호는 엘리베이터를 내리자마자 오른쪽에, F02호는 왼쪽에 각 위치해 있었고, F01호는 이 사건 소유자가, F02호는 소유자 박**(별첨 집합건축물대장 참조)이 각 점유·사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-21 · 서울특별시 강서구 우장산로6길 8, 제4층 제401호 (내발산동, 우장산태승훼미리아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트 지층 1201.23㎡ 1 층 585.23㎡ 2 층 585.23㎡ 3 층 585.23㎡ 4 층 575.15㎡ 5 층 575.15㎡ 6 층 575.15㎡ 7 층 531.36㎡ 옥탑 147.84㎡ 철근콘크리트조 82.95㎡

주변

학군

• 393m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 434m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 531m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 543m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 685m · 등명중학교 · 중학교
• 738m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1016m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1026m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1038m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1040m · 등촌 고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 롯데1차 · 강서05
• 55m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 64m · 롯데1차 · 강서05
• 85m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 103m · 발산어린이집 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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