서울남부지법 2023타경108934-1 해오름빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7346만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해오름빌딩 · 29.56㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-59

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

훈O OOOO

소유자

훈O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하는 해오름빌딩 제8층 제802호로서 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제8층 제802호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 6미터, 로폭 약 4미터의 도로와 북동측 및 북서측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로15길 29, 제8층 제802호 (화곡동, 해오름빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

훈O OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-30 · 서울특별시 강서구 까치산로15길 29, 제8층 제802호 (화곡동, 해오름빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 업무시설 지1층 49.75㎡ 1층 18.9㎡ 2층 119.64㎡ 3층 119.64㎡ 4층 119.64㎡ 5층 119.64㎡ 6층 136.44㎡ 7층 136.63㎡ 8층 136.63㎡ 옥탑1층 17.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.56㎡

주변

학군

• 204m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 527m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 700m · 강서대학교 · 대학교
• 747m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1100m · 백석중학교 · 중학교
• 1101m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 82m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 140m · 우장산파크빌 · 6645
• 180m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 184m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 220m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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