서울남부지법 2023타경109159-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.54㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4419만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.54㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 794-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 중 블루힐 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.11.07) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 11.75㎡ 2층 245.61㎡ 3층 167.77㎡ 4층 167.77㎡ 5층 167.77㎡ 6층 146.63㎡ 철근콘크리트구조 42.54㎡

주변

학군

• 474m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 726m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 804m · 한광고등학교 · 고등학교
• 829m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 858m · 신서고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 873m · 대일고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1007m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 228m · 곰달래약국 · 강서03
• 230m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 243m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 246m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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