서울남부지법 2023타경109203-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3772만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.15㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1377만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2189만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.15㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 456-21

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2016.05.13) ○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 78, 제6층 제602호 (화곡동, 홍성풍경채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 78, 제6층 제602호 (화곡동, 홍성풍경채) · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 63㎡ 1층15.71㎡ 2층119.46㎡ 3층119.46㎡ 4층119.46㎡ 5층105.09㎡ 6층86.49㎡ 옥탑1층12.69㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.15㎡

주변

학군

• 248m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 447m · 신정여자중학교 · 중학교
• 482m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 570m · 한광고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 932m · 대일고등학교 · 고등학교
• 995m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 화원중학교 · 중학교
• 1070m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1160m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 26m · 현대빌라 · 강서02
• 62m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 94m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 95m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 168m · 주영렉스빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다