경매· 아파트
서울남부지법 2023타경109210-1 NF
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7600만2.1천만/평· 감정가 2억 7500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7600만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9254만 ~ 2억 2704만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 7600만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.01㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7022만
- 도로명주소
- 곰달래로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 28.01㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화곡동 938-23
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 14층 1402호로서 외 벽: 화강석 및 커튼월등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
승강기,위생설비,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 주상복합부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 약15m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육 제한구역,진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등에 기초하였음을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-09 | sd | 2024.09.10 송달간주 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.10 송달간주 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.29 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.01 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.27 도달 |
| 23-10-26 | sd | 2023.11.02 기타송달불능 |
| 23-10-10 | sd | 2023.10.22 폐문부재 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.25 폐문부재 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.07 폐문부재 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.09 이사불명 |
| 23-06-27 | sd | 2023.07.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건전부 | 260,000,000 | 2020.08.15.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 영OOOO
배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 영OOOO
임차권자 김OO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-17 · 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 84.46㎡ 지2층 135.42㎡ 1층 77.84㎡ 2층 75.94㎡ 3층 75.94㎡ 4층 75.94㎡ 5층 75.94㎡ 6층 130.29㎡ 7층 94.55㎡ 8층 94.55㎡ 9층 94.55㎡ 10층 94.55㎡ 11층 94.55㎡ 12층 94.55㎡ 13층 94.55㎡ 14층 94.55㎡ 15층 94.55㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.01㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 484m서울신강초등학교초등학교
- 570m서울월정초등학교초등학교
- 796m화원중학교중학교
- 828m서울신원초등학교초등학교
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- 942m양서중학교중학교
- 1002m서울양강초등학교초등학교
- 1092m양강중학교중학교
- 1115m서울신월초등학교초등학교
- 1118m서울양동초등학교초등학교
- 1138m고리울초등학교초등학교
- 1189m서울신정초등학교초등학교
버스
- 15m강서한방병원652, 653, 6648, 674, 70
- 45m강서한방병원652, 653, 6648, 674, 70
- 87m신월동기점604, 652, 674
- 145m하나은행신월동지점604
- 184m황외과앞604
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9254만 ~ 2억 2704만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 1억 7600만 (64%)
- 건물면적
- 28.01㎡ (8.5평)
- 기일
- 24-07-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7600만 × 109~129% = 1억 9254만 ~ 2억 2704만서울 아파트 · 유찰 3회 낙찰 972건 — 중간값 118.8%, 사분위 109.4~129.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
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