서울남부지법 2023타경109234-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.62㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4552만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.62㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-7

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철2,5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 내 3층과 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 창호: 샷시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측과 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제3층 제303호 (화곡동, 도티하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성 하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

비OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

박OO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 1층 197.08㎡(연면적제외) 1층 16.68㎡ 2층 165.36㎡ 3층 165.36㎡ 4층 128.92㎡ 5층 111.96㎡ 6층 69.38㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 29.62㎡

주변

학군

• 144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 586m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 690m · 한광고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1059m · 양강중학교 · 중학교
• 1084m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1084m · 화원중학교 · 중학교
• 1152m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 131m · 현대빌라 · 강서02
• 145m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 219m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 235m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다