서울남부지법 2023타경109418-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 7차 매각기일 · 최저가 5898만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 779-9

호

9층

당사자

채권자

호OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "목동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층, 지하1층 건물 내 제4층 제404호로, (사용승인일: 2018.07.10.) 외벽: 석재 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)(주거용)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비 및 기계식주차설비를 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 도로폭 약 12M, 서측으로 도로폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문조사 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제4층 제404호 (화곡동, 씨앤케이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

호OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

호OO

채권자

호OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제4층 제404호 (화곡동, 씨앤케이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 212.46㎡ 1층 86.36㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 145.85㎡ 6층 145.85㎡ 7층 145.85㎡ 8층 145.85㎡ 9층 100.93㎡ 철근콘크리트구조 28.98㎡

주변

학군

• 402m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 626m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 796m · 한광고등학교 · 고등학교
• 800m · 대일고등학교 · 고등학교
• 843m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 848m · 신정여자중학교 · 중학교
• 918m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 신서고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 186m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 206m · 목동사거리 · 6003
• 213m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 282m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다