서울남부지법 2023타경109456-1 가양2단지성지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

5408만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1836만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가양2단지성지아파트 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 1461

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "성재중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소 규모 아파트단지, 중소규모 공장, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 , 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제7층 제706호로서 (사용승인일: 1992.11.18), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체 기준 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26 )(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 (한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 47, 제209동 제7층 제706호 (가양동, 가양2단지성지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

복OOOOOO

근저당권자

복OOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

승계인

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 서울특별시 강서구 허준로 47, 제209동 제7층 제706호 (가양동, 가양2단지성지아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트 1층 538.60㎡ 2층 532.75㎡ 3층 532.75㎡ 4층 532.75㎡ 5층 532.75㎡ 6층 532.75㎡ 7층 532.75㎡ 8층 532.75㎡ 9층 532.75㎡ 10층 532.75㎡ 11층 532.75㎡ 12층 532.75㎡ 13층 532.75㎡ 14층 532.75㎡ 15층 532.75㎡ 지층 13.50㎡ 철근콘크리트조 49.56㎡

주변

학군

• 176m · 성재중학교 · 중학교
• 178m · 동양고등학교 · 고등학교
• 315m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 619m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울서진학교
• 664m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 877m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 878m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울등명초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 111m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 251m · 한보구암마을아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 293m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 307m · 가양동천주교.영등포공업고등학교 · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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