서울남부지법 2023타경109708-1 도시개발공사아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-05-18 경매접수
2. 23-05-25 경매개시결정
3. 23-05-25 배당요구종기
4. 23-11-15 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4181만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도시개발공사아파트 · 51.03㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 852

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 1994.05.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 열병합설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1208동 제7층 제703호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

민OO

주택임차권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-15 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1208동 제7층 제703호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 방화12단지 도시개발공사아파트 1208동 1층 669.90㎡ 2층 659.34㎡ 3층 659.34㎡ 4층 659.34㎡ 5층 659.34㎡ 6층 659.34㎡ 7층 659.34㎡ 8층 659.34㎡ 9층 659.34㎡ 10층 659.34㎡ 11층 659.34㎡ 12층 659.34㎡ 13층 659.34㎡ 14층 659.34㎡ 15층 659.34㎡ 지층 15.12㎡ 부속건축물 지하1층.지상2층 720.90㎡ 철근콘크리트조 지층-발전.변전실.창고 1층-관리사무소.노인정 2층-입주자회의소 지하1층.지상1층 2346.74㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장.기계실,1층-계단실 지하1층.지상1층 2571.36㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장.기계실,1층-계단실 지하1층.지상1층 97.44㎡ 철근콘크리트조 지층-기계실,1층-계단실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 철근콘크리트조 51.03㎡

당사자

채권자

민OO

채무자

노OO

소유자

노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 253m · 공항고등학교
• 377m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 451m · 한서고등학교 · 고등학교
• 591m · 방원중학교 · 중학교
• 627m · 방화중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 209m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 250m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 297m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 314m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1208동 제7층 제703호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트)

감정가

5억 2500만

최저가

4억 2000만 (80%)

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

기일

23-11-15

등기부현황

등기 기재 없음